En la Ciudad de México, el transporte público es esencial para la vida cotidiana y prueba de ello es que según el Instituto Nacional de Estadística y Geografía (Inegi), de los 17 millones 303 mil 524 viajes semanales, el 49.8% se realiza en transporte público, superando el 23.4% en vehículos privados, señaló Tasvalúo, compañía de avalúos ubicada en la colonia Juárez, alcaldía Cuauhtémoc.
La firma agregó que de los traslados semanales, el 26% se hace a pie, 1.4% en bicicleta y 0.1% en otros medios, al tiempo que enfatizó que la disponibilidad de transporte influye en la elección de residencia.
Indicó que con base en el portal de datos del Gobierno de la Ciudad de México, que proporciona información detallada sobre la cobertura de este transporte a nivel manzana, la cual es recopilada por el Instituto de Planeación Democrática y Prospectiva, se evaluaron 10 sistemas, como Metro, Suburbano, Metrobús, etcétera, lo cual les permitió focalizar que solo el 11% de las manzanas de la entidad tiene esta cobertura máxima.
“Las colonias con mayor cobertura se encuentran en el centro, mientras que las cercanas a la periferia, especialmente hacia el sur, tienden a tener coberturas más bajas”, remarcó Tasvalúo.
OFERTA DE VIVIENDA
Respecto a la oferta de vivienda en renta, la compañía manifestó que encontraron 569 inmuebles en un solo código postal, principalmente en colonias del poniente. Desde la alcaldía Cuauhtémoc a la Benito Juárez hacia el sur, y desde Polanco hasta Santa Fe en el poniente.
“Estas áreas concentran una notable oferta de inmuebles en renta, lo que refleja una alta actividad en el mercado inmobiliario de la zona”, abundó en su análisis.
De esta forma resaltó que las colonias que destacan por su alta oferta de casas en renta y una amplia cobertura de transporte público son: Anáhuac Mariano Escobedo, Centro, Del Valle, Del Valle Centro, Del Valle Sur, Guadalupe Inn, Hipódromo, Lomas de Chapultepec, Los Alpes, Narvarte Poniente, Piedad Narvarte, Portales Sur, Primera Sección del Bosque de Chapultepec, San Ángel, Santa Cruz Atoyac, Tabacalera y Verónica Anzures.
Por otro lado, subrayó que las colonias con alta oferta de vivienda en renta y cobertura media de transporte son Belén de Las Flores Sección Relleno, Bellavista, Bosques de Las Lomas, Cuajimalpa, Del Bosque, Francisco I. Madero, La Candelaria, La Manzanita, La Puntada, Lomas de Chapultepec, Lomas de Virreyes, Lomas de Vista Hermosa, Los Alpes, Militar 1K Lomas de Sotelo, Piedad Narvarte, Progreso Tizapán, RES Parque Santa Fe, San Ángel, Unidad Habitacional Loma Hermosa, Unidad Habitacional Lomas de Sotelo, Verónica Anzures y Zedec Santa Fe.
MUCHOS MEDIOS DE MOVILIDAD
Mientras que en la tipificación, que incluye la oferta media de vivienda en renta y una alta cobertura de transporte, la empresa destacó a las colonias 8 de Agosto, Álamos, Anáhuac Mariano Escobedo, Argentina Antigua, Atenor Salas, Campestre, Campestre Churubusco, Carola, Centro, Clavería, Condesa, Cove, Cuauhtémoc, Del Valle Centro, Del Valle Sur, Educación, El Recreo, Gabriel Ramos Millán Sección Bramadero, Insurgentes San Borja, La Concepción, Los Alpes, Morelos, Narvarte Oriente, Nonoalco, Parque San Andrés, Peralvillo, Piedad Narvarte, Portales Sur, Progresista, San Álvaro, San Lorenzo Tlaltenango, San Pedro de los Pinos, Santa María Malinalco, Santa María Nonoalco, Tabacalera, Tepeyac Insurgentes y Tránsito.
Tasvalúo anotó que aunque algunas colonias se repiten en distintas tipificaciones debido a la diversidad de polígonos, se evidencia una relación entre alta cobertura de transporte y amplia oferta de viviendas en renta, especialmente en el centro y el poniente de la ciudad, donde se concentra la actividad comercial y corporativa.
